滨江春江月小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江春江月小区位于柯城区柯城板块，由滨江集团衢州置业有限公司开发，于2016年竣工；小区共有15栋楼，容积率为1.7；小区户型为2-6居室，户型面积约92㎡-245㎡，主力户型为105㎡左右的3居室和99㎡左右的3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近医院，方便居民就医；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分底层户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有白云小区公交站，该站途经19路、22路、501路等多路公交车；距离小区约192m有儿童公园公交站，该站途经22路、26路、27路等多路公交车；距离小区约327m有花园中大道公交站，该站途经22路、505路、505路后坞等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约184m有亭川西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.7
初中
8.5
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约347m有衢州市广电艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约704m有衢州市第三实验学校，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有浙江省衢州第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，植被没有枯萎现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，外立面看起来比较新，没有出现老化情况。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1.7，楼栋分布合理；户型为2-6居室，户型面积约92㎡-245㎡；主推户型为105㎡左右的3居室和99㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门、东门均靠近白云北大道，方便居民自驾出行；北门靠近亭川西路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1294户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门口设有电子门禁，进出小区需要刷门禁卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滨江物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约795m有东方商厦(白云店)，方便居民逛街购物；距离小区约211m有周氏超市(白云北大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约203m有香溢便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约847m有衢州市第三医院，方便居民就医；距离小区约493m有徐红寿诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约260m有佑安药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约777m有东方白云菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约329m有中国银行(衢州西区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约251m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约886m有月亮湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有亭川东路自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有衢州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约499m有星轶IMAX国际影城(衢州吾悦广场旗舰店)，居民看电影比较方便；距离小区约157m有丽思美容养生馆，方便居民做美容；距离小区约527m有银吉姆健身(吾悦国际广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约215㎡的5居室，尽量选择高层，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约99㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约99㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择215㎡的5居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。
用户评价
8.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，美化环境的同时还能满足居民的锻炼需求；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边交通便捷，小区内的上班族平时出行比较方便；邻里关系和睦，使居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为公司白领；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费