小区绿化率约30%，但小区内景观层次丰富，花园、绿地等景观相对较多，行走路线比较有趣味，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。

小区建筑风格简约大方，建筑品质比较好，外观美观大气。外立面为米色涂料。小区外观整体保持较好，目前有外墙皮脱落的现象。

小区容积率为1.8，共有36栋住宅楼，小区均由小高层住宅组成，小区主推户型有96㎡-99㎡左右的三居室、126㎡-147㎡左右的四居室，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好。

小区共有三个出入口和一个地下停车场。北1门靠近锦绣路。东门靠近新元路。北2门靠近锦绣路。地下停车场靠近锦绣路。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用半封闭式管理，门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足，有保安按时在小区内巡逻，负责小区内治安。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约627m有东方商厦(荷三店)，方便居民逛街购物。距离小区约88m有百顺超市，方便居民购买生日所需用品。距离小区约686m有方家菜谱(双港店)，方便居民就餐

距离小区约409m有衢州市柯城区人民医院，居民就医比较方便。距离小区约392m有柯城区双港街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约188m有佑安药房(锦绣路店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约890m有双发农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约567m有柯城农商银行(双港支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约375m有中国电信锦绣营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距距离小区约1km有衢州市公安局柯城分局荷花派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约615m有双港公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.8km有衢州裕丰影城(荷四路店)，方便居民看电影。距离小区约393m有地中海风情娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.4km有万象健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积126㎡-147㎡左右的四居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买96㎡-99㎡左右的三居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租96㎡-99㎡左右的三居室，可以分摊房租，节省资金，而且周边休闲娱乐场所比较齐全，下班后能够得到很好的放松。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择126㎡-147㎡左右的四居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区内环境安静舒适，物业也能够及时解决居民的需求，居民居住有保障。小区周边公交出行便捷，各项配套设施都比较齐全，居民日常出行或者逛街购物都能轻松满足。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，促进邻里之间沟通。邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群大多事业有成，收入颇丰，对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为白领人士，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。