- 新宏香榭丽舍
- 15744 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柯思源路
- 衢州市新宏房地产开发有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 新宏香榭丽舍位于柯城区域柯城板块，小区于2015年竣工，由衢州市新宏房地产开发有限公司开发完成，房屋是塔楼建筑结构；小区总建筑面积约180000m²，占地面积约72370m²，容积率1.7，楼栋总数共19栋楼；小区主推户型面积约54m²的两居室、约74m²的三居室；绿化率约37%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 绿化率约37%，小区环境较好。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行方式多样。6路公交可以在距离小区121m左右的杨浦社区公交站乘坐，居民公交出行便利；小区距离艺苑路约84m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，小孩上学方便。香榭艺术幼儿园距离小区约145m，该园是一所民办幼儿园；衢州市柯城区白沙小学距离小区约599m，该学校是一所民办小学；衢州市翔宇中等专业学校距离小区约846m，该校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区内部每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
小区绿化率为37%左右，内部环境较好，道路两旁种植了各类树木，居民夏季时候可在此乘凉，物业会定期对植物进行修剪，树木生长茂密。小区内设有塑料跑道、凉亭和儿童娱乐设施，时常有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑设计整体以简洁大方为主，外观舒适简约；外立面主要以米色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000m²，占地面积约72370m²，容积率1.7，楼栋总数共19栋楼；小区由多层住宅组成，主推户型面积约54m²的两居室、约74m²的三居室；小区有户型面积约36m²-51m²的一居室、约52m²-58m²的两居室、约70m²-113m²的三居室、约86m²-192m²的四居室。
出入口
小区的停车场在艺苑路附近，北门在思源路与艺苑路交叉口东南约200m，人车都可通行，东门在艺苑路278-280号附近，仅行人通行，北1门在艺苑路175号附近，人车都可通行，南门在乐园路附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2072户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 塑料跑道；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备；
- 水池。
物业服务
小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。小区内安保全天候轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共704车位
车位比
- 1:0.34
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，香榭丽广场距离小区179m左右，居民可到此处购物。海润万家距离小区约275m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
衢州市中医医院距离小区约1.6km，该医院为三级甲等中医医院。衢州市柯城吕斌中医诊所距离小区307km左右，居民看病就医十分方便。信安慈恩堂大药房(五环路店)距离小区约178m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约859m处有官庄菜市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区155m左右有柯城农商银行(杨浦分理处)，居民可到此办理各项银行业务，非常便捷。
公共资源
世纪公园距离小区约503m，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；金宝巷自助图书馆距离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，芒果巨幕影城距离小区约683m，居民可到此看电影。
忆境瑜伽距离小区约142m，居民下班后可以来此锻炼瑜伽，放松身心。国会距离小区758m左右，喜欢唱歌的居民可以来这里唱歌。
新宏香榭丽舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16129元/㎡
0%
02-11
16129元/㎡
0%
02-18
16114元/㎡
0.09%
02-25
16094元/㎡
0.12%
03-03
16067元/㎡
0.17%
03-10
16028元/㎡
0.24%
03-17
15965元/㎡
0.39%
03-24
15945元/㎡
0.13%
03-31
15927元/㎡
0.11%
04-07
15886元/㎡
0.26%
04-14
15802元/㎡
0.53%
04-21
15744元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17891元/㎡
9.04%
2023-06
17404元/㎡
8.45%
2023-07
17678元/㎡
8.33%
2023-08
17597元/㎡
11.23%
2023-09
17324元/㎡
10.98%
2023-10
16968元/㎡
12.02%
2023-11
16849元/㎡
11.0%
2023-12
16709元/㎡
14.3%
2024-01
16138元/㎡
16.28%
2024-02
16094元/㎡
15.72%
2024-03
15945元/㎡
13.66%
2024-04
15744元/㎡
13.82%
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