碧桂园府前1号小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园府前1号小区位于柯城区柯城板块，由衢州三江口碧桂园房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有11栋楼，容积率为2.88；户型为3-5居室，户型面积约138㎡-269㎡，主力户型为269㎡左右的5居室；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场，居民逛街较方便；
- 小区周边有丰富的教育配套，方便学生上学。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区部分户型临近公路，居民会受到噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m有亭川公交站，该站途经19路、20路、21路等多路公交车；距离小区约187m有亭川公交站，该站途经19路、26路、27路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约560m有江源路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.7
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约704m有衢州市十堰幼儿园(亭川分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约748m有新华小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有衢州市实验学校(菱湖校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
9.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说,小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化脱落迹象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.88，楼栋分布合理；户型为3-5居室，户型面积约138㎡-269㎡；主推户型为269㎡左右的5居室，适合改善型人群；小区楼距较大，户型采光充足。
出入口
小区有2个出入口，东1门靠近九华大道隧道；东北门位于花园东大道80号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 422户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾，小区干净整洁；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司衢州分公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:1.66
停车费
生活配套
7.8 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有时代生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约188m有进口超市，居民日常采购比较方便；距离小区约181m有利群百货批发零售(花园东大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有衢州市人民医院，方便居民就医；距离小区约169m有程惠明卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约395m有健一行健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约382m有龚家菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约302m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约755m有中国电信(衢州分公司)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有月亮湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约956m有亭川东路自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约330m有衢州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有衢州时代金球影城(利时广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有唛浪KTV(中百店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约84m有力健健身工作室，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买138㎡左右的3居室，户型面积相对较小，资金压力相对较小；对于改善型人群来说，建议购买269㎡左右的5居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租138㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为269㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
8.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，为居民锻炼提供了帮助；邻居之间比较和睦，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处融洽，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费