滨江月亮湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江月亮湾位于柯城区柯城板块，于2016年竣工，由滨江集团衢州置业有限公司开发完成。小区总建筑面积约330000㎡，容积率约1.4，由约72栋多层住宅组成，小区户型面积为98㎡左右的三居室-451㎡左右的五居室，主力户型以136㎡左右的三居室为主，适合刚需型和改善型住房人群。小区绿化率约30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距离学校较近，上学放学时间段道路较拥堵。
地段交通
7.8 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离紫薇北路公交站约240m，途经本站的公交线路有1路；距离白云学校公交站约336m，途经此站的公交车有1路、5路；距离月亮湾公园公交站约375m，途经此站的公交车有1路、22路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离沪昆高速/航河线(路口)约1km，驾车出行快捷。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
9.0
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区距离珍维国际幼儿园约136m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离衢州市第三实验学校约1.7km，该学校是一所公办小学；距离浙江省衢州第一中学约559m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.2 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内种植着绿植景观，物业对植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体环境不错；小区内有假山、凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动；小区里还有儿童游乐设施，孩子们喜欢来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，房屋外立面是以黄色涂料为主，建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区于2016年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约330000㎡，容积率约1.4，由约72栋多层住宅组成，小区户型面积为98㎡左右的三居室-451㎡左右的五居室，主力户型以136㎡左右的三居室为主；小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口，北门在白云街道盈川东路附近；西门在紫薇北路东，在幸福幼儿园的对面；南门在亭川东路北，靠近月亮湾公园；东门在仙霞路北估计，此门是仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 假山；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是杭州滨江物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离时代生活广场约2.8km，是一个大型的商业购物中心，里面吃喝玩乐一条龙，距离小区略远，居民休闲购物不方便；距离杭州华联超市(九华北大道店)约796m，居民生活必需品配备齐全；距离天和便利店(盈川东路店)约638m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离衢州市第三医院约900m，该医院是一所三级乙等综合医院；距离柯城区白云街道社区卫生服务中心约556m，能够满足居民日常的看病需求；距离江南益寿堂(百汇大药房)约437m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离白云未来菜市场约438m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离柯城农商银行(西区支行)约429m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约542m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离月亮湾公园约325m，是一个广场型公园，在小区旁边，居民晚饭后喜欢来这里散步或带着孩子玩耍，还有一些居民在这里跳广场舞，夏季晚上非常热闹；距离亭川东路自助图书馆约577m，距离小区较近，可以来这里借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离明健游泳健身约151m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离精彩网吧约703m，是电竞爱好者的理想去处；距离泰格健身约984m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择98㎡左右的三居室，可以办理贷款，经济压力相对较小，用来过渡是不错的选择；对于改善型家庭来说，建议选择136㎡左右的三居室，房子面积大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租98㎡左右的三居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于家庭租户来说，可以租住136㎡左右的三居室，居住空间大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
9.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内入住率很高，居民多样化，有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人，多是业主自住，居民整体素质较高，邻里之间相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费