小区整体绿化率约30%，绿化覆盖面积一般；小区内有小花园和泳池，周边放置了休闲桌椅，方便居民休闲娱乐；小区内有健身器材和儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区绿植在工作人员的修剪下，景观层次分明；小区道路上干净整洁，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外墙干净整洁。

小区共有22栋楼，容积率为2，楼栋分布合理，楼距较大，户型采光比较好；小区户型为2-5居室，户型面积约103㎡-177㎡；主推户型为143㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于鹿鸣公园东北侧约220m，可通往三江中路。

小区物业服务质量较好，会及时修剪和浇灌绿植树木，使树木生长茂盛，没有枯萎情况；保洁人员及时清理小区垃圾桶，定期打扫公共区域的卫生，清扫道路，使小区环境较为干净。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有东方商厦(芹江东路店)，方便居民逛街购物；距离小区约434m有永辉超市(衢州新城吾悦广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约178m有左邻右舍(公馆店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约434m有衢州口腔医院，方便居民就医；距离小区约327m有诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约169m有同舟大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新湖菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约459m有温州银行(衢州分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约469m有中国移动衢州分公司(白云大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约366m有鹿鸣公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有亭川东路自助图书馆，居民借阅书籍比较方便；距离小区约1.4km有衢州市人民政府，居民处理相关琐事比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约500m有星轶IMAX国际影城(衢州吾悦广场旗舰店)，居民看电影比较方便；距离小区约158m有TACHIO她创科技美肤中心(衢州公馆店)，方便居民做美容；距离小区约248m有五星健身，方便居民平时健身锻炼。

对于预算充足的购房者来说，建议选择面积约143㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择103㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，可以提高房屋成交率。

对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约103㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择143㎡左右的4居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内部分业主是在此陪读的家长，整体素质比较高；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。