碧桂园翡翠湾小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠湾小区位于柯城区柯城板块，由衢州西区碧桂园房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；小区共有9栋楼，容积率为1.8；户型为3-5居室，户型面积约111㎡-248㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率为30.5%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区绿化率为30.5%，绿化环境一般；
- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有衢时代创新大厦公交站，该站途经27路公交车；距离小区约397m有芹江东路(西)公交站，该站途经27路、北站快客、农商城专线公交车；距离小区约437m有回龙村公交站，该站途经22路公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约134m有灵溪路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约120m有温州东方幼教集团(柯城翡翠湾园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约885m有新湖一附小，该小学是公立小学；距离小区约821m有浙江省衢州市外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30.5%，但小区整体环境不错；小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等设施，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善，环境较为整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为1.8，楼栋分布合理；小区户型为3-5居室，户型面积约111㎡-248㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东南1门靠近双岭西路；北门靠近灵溪路，居民平时出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 644户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，将绿植修剪的造型各异，会及时维护楼栋外立面和健身娱乐设施；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使居住环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司衢州分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:1.09
停车费
生活配套
7.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约441m有东方商厦(芹江东路店)，方便居民逛街购物；距离小区约408m有东方超市(芹江东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约234m有左邻右舍，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.1km有衢州市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约459m有福康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约434m有宝芝林大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约410m有新湖菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约443m有中国建设银行(衢州芹江东路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国移动衢州分公司(白云大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约706m有鹿鸣公园，方便居民晨练和散步；距离小区约350m有衢州市公安局柯城区公安分局城西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有衢州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有衢州时代金球影城(利时广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约441m有曼悠姿美容SPA会所，方便居民做美容；距离小区约520m有英睿健身智慧共享馆(芹江东路店)，方便居民日常健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区所有的户型面积都比较大，建议预算充足的人群，可以选择户型面积约248㎡的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议夫妻或3口之家选择面积约111㎡的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约 111㎡的4居室，可以分摊房租费，降低生活支出，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择248㎡左右的5居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，环境比较整洁，平时有较多小孩在活动区域玩乐；小区的物业管理较好，业主居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费