- 金河湾小区
- 23862 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 书院东路
- 衢州市万华房地产有限公司
- 衢州市万华物业管理有限公司
小区概述
- 金河湾小区位于柯城区柯城板块，于2014年竣工，开发商为衢州市万华房地产有限公司。小区楼栋主要由多层组成，共有约19栋楼，小区主力户型为35㎡-40㎡左右的一房，52㎡-92㎡左右的二房，113㎡-142㎡左右的三房。小区绿化率为30%，容积率为1.4，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园、凉亭等，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有江滨北公园，方便居民休闲；
- 小区周边商业配套比较完善，方便居民逛街。
缺点- 小区环境一般，影响居住舒适度；
- 小区东南面靠近主干道，会有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约18m有书院东路(衢州二中)公交站，7路、26路、36路等公交车在此经过，距小区约25m有书院东路公交站，2路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离沪昆高速/航河线(路口)约2.7km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
童心幼儿园(浮石路店)距小区约302m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约336m为衢江区双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约370m有浙江省农广校衢州中心校，是一所公办小学。距小区约368m有衢州博文中学，是一所民办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，居民夏季常在此下棋、聊天，生活氛围较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约19栋楼，容积率为1.4。小区主力户型为35㎡-40㎡左右的一房，52㎡-92㎡左右的二房，113㎡-142㎡左右的三房，适合多种人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，包含4个大门、1个停车场和1个地下车库，西门靠近浮石路，南门靠近书院东路。西北门位于20号楼附近，仅供行人通行。东北门靠近博雅路，仅供行人通行。停车场位于国家电网充电站附近，地下车库靠近南门，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1306户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多，门口有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 衢州市万华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西南面约1.9km为时代生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约445m有乐来购超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约209m有尚厨酒店(浮石路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.4km有衢州市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约146m有衢江区妇幼保健院浮石分院，是一家专科医院。小区附近约201m有衢州柯城祥元中医医院，是一家一级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.4km有东门菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约277m有衢江信用联社(学苑分社)，小区附近约516m有柯城农商银行(信安支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(恒创手机专卖店)距小区约547m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
江滨北公园距小区约843m，公园环境不错，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约640m有世通华庭自助图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约48m有衢州市柯城区信安街道金河湾社区居务监督委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有大地影院(时代生活广场店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约785m有金色大帝，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约240m有金健康伍福养生馆(衢州柯城信安医院东南)，距离不远，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
金河湾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24177元/㎡
0.5%
02-11
24109元/㎡
0.28%
02-18
24000元/㎡
0.45%
02-25
23871元/㎡
0.54%
03-03
23856元/㎡
0.06%
03-10
23827元/㎡
0.12%
03-17
23811元/㎡
0.07%
03-24
23840元/㎡
0.12%
03-31
23848元/㎡
0.03%
04-07
23891元/㎡
0.18%
04-14
23898元/㎡
0.03%
04-21
23862元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23915元/㎡
4.58%
2023-06
23858元/㎡
5.33%
2023-07
24215元/㎡
3.82%
2023-08
24488元/㎡
3.47%
2023-09
24430元/㎡
3.29%
2023-10
24313元/㎡
2.18%
2023-11
24293元/㎡
2.14%
2023-12
24632元/㎡
0.67%
2024-01
24373元/㎡
1.2%
2024-02
23918元/㎡
3.09%
2024-03
23840元/㎡
2.88%
2024-04
23852元/㎡
0.04%
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