- 新湖景城兰馨苑
- 22194 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双岭南路37号
- 衢州新湖房地产开发有限公司
- 衢州新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
- 新湖景城兰馨苑位于柯城区柯城板块，由衢州新湖房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约800000㎡，总占地面积760000㎡，由46栋多层住宅组成，容积率约1.5；小区约125㎡-151㎡的3房为主推户型；小区绿化率约35%，植被覆盖情况较好，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化约35%，环境清新宜人；
- 小区距商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和途径的公交车较多，出小区门约191m处有九华中大道(西)公交站，22路、27路公交车经过；距小区约212m处还有新湖兰馨苑公交站，21路、28路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距智慧大道约1.7km，居民驾车出行比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区自带幼儿园，新湖景城幼儿园距小区约179m处，孩子入学方便；距离小区约233m处有新湖一附小，该校是公办小学；距小区约177m处还有衢州市外国语学校，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，外观简约大方。小区楼栋外立面以米黄色为主色调，色彩简约。小区竣工时间短，未见脱落的情况，但看起来略显陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡，总占地面积760000㎡，由46栋多层住宅组成，容积率约1.5；小区户型有约91㎡的2房，约125㎡-151㎡的3房，约163㎡-191㎡的4房，约215㎡-236㎡的5房，约296㎡的6房，其中约125㎡-151㎡的3房为主推户型；小区楼栋间距在40m左右，对低层住户来说日照时间相对较短。
出入口
小区共有3个出入口；北门在30幢附近，东门在36幢附近，西北1门在南湖路附近，三个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1148户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衢州新湖绿城物业服务有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区480m左右有东方商厦(新湖店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区650m左右有乐来购精品生活(西区新湖总店)，约580m处还有新华联超市(芹江东路店)，可以满足小区居民采购需求。小区出门约635m处有小菜一碟(西区新湖店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.2km左右有衢州市柯城区人民医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约190m处有兰传义诊所(紫荆新湖店)，约197m处还有江南益寿堂(新湖药房)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区625m左右有新湖菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区271m左右有中国工商银行(衢州新湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2.1km处有一家夜宴，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约386m处有施美人美容养生会所，深受女性朋友的喜欢；距离小区740m左右有一家英睿健身智慧共享馆(芹江东路店)，深受年轻人的欢迎。
新湖景城兰馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21809元/㎡
0.71%
02-11
21608元/㎡
0.92%
02-18
21510元/㎡
0.45%
02-25
21505元/㎡
0.02%
03-03
21475元/㎡
0.14%
03-10
21497元/㎡
0.1%
03-17
21471元/㎡
0.12%
03-24
21440元/㎡
0.14%
03-31
21604元/㎡
0.76%
04-07
21768元/㎡
0.76%
04-14
21949元/㎡
0.83%
04-21
22194元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25126元/㎡
1.12%
2023-06
24820元/㎡
1.24%
2023-07
25004元/㎡
2.34%
2023-08
25299元/㎡
1.67%
2023-09
24725元/㎡
2.24%
2023-10
23882元/㎡
3.1%
2023-11
23369元/㎡
5.42%
2023-12
22479元/㎡
11.39%
2024-01
22067元/㎡
12.89%
2024-02
21505元/㎡
14.84%
2024-03
21440元/㎡
16.18%
2024-04
22194元/㎡
10.69%
新湖景城兰馨苑问答
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