小区绿化率30%，绿化面积较小，小区中心有绿地草坪，楼栋前有绿化带，绿植茂盛，颜色不一，景观层次较好，有休闲凉亭供居民纳凉。小区内有活动中心，还有健身器材和儿童游乐设施，供业主健身娱乐。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米白色为主，底端为黄色，多为真石漆和涂料，小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。

小区共12栋楼，容积率2，为高层住宅，主推户型面积为90㎡左右的二室和120㎡左右的三室，户型南北通透，楼间距大，采光无影响。

小区有3个出入口，西门临近荷花东路，南门临近平安东路，停车场位于11号楼西侧。

小区保洁人员每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好，基本无可见垃圾。业主提出的问题物业会尽快给予解决，服务态度较好。小区内的植被修剪比较及时，公共设施也会定期维护。整体看小区物业服务质量较好。

小区安保比较严格，门口有保安值班室，保安24小时值班，外来人员需要登记才可以进，每栋楼都有门禁，需要刷卡才可以进。小区内监控设施完善，监控覆盖面积比较广，并与110报警系统联网，较大程度保障了居民的人身财产安全。

距离小区约727m有万达广场(衢州柯城店)，居民购物方便。距离小区约661m有永辉超市(万达广场衢州柯城店)，居民日常采购方便。小区距离约493m有谢家小厨(荷五路店)，居民聚餐方便。

距离小区约1.6km有衢州市中医医院，居民就医方便。距离小区约496m有久天诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约713m有佑安药房(柯城荷花东路店)，居民日常买药方便。

小区距离约739m有裕丰综合市场，居民买菜方便。距离小区约725m有衢江农商银行(南区支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约1.0km有中国电信(顺风西路营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约432m有市民健身公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.7km有新新街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约479m有衢州市图书馆，居民阅读方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约763m有衢州裕丰影城(荷四路店)，居民观影方便。距离小区约721m有play家庭娱乐中心,方便居民唱歌娱乐。距离小区约719m有ingym·银吉姆健身衢州万达馆(万达广场衢州柯城店)，居民健身方便。

对于新婚夫妻置业，可以选择90㎡左右的二室，户型面积适中，如果资金紧张，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子的家庭，可以选择120㎡左右的三室，房间较多，家人都有自己的独立空间，居住舒适度更高。

小区周边教育资源较好，业主可将出售对象定位在有孩子的家庭型住户，一定程度上可以提高成交速度。小区距离商场较近，购物娱乐方便，业主可把出售目标定位在周边上班的年轻刚需置业者，也能加快成交速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住90㎡左右的二室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的三室，小区周边教育资源较好，距离菜市场、医院都较近，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边配套完善，购物娱乐比较便利，建议业主重点考虑周边年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。

小区周边配套设施较为完善，居民的日常娱乐及生活需求比较容易满足。小区环境在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适。居民整体居住体验较好。

小区业主大多都是年轻人，年轻人多为普通上班族，小区内也有较多三代家庭，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好。