国金旭辉城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 国金旭辉城小区位于柯城区柯城板块，由衢州旭盛置业有限公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区共有9栋楼，容积率为1.7；户型为1-5居室，户型面积约39㎡-125㎡，主力户型为103㎡左右的3居室和123㎡左右的4居室；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近商场，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区部分户型临近公路，居民会受到噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有万达广场公交站，该站途经66路、102路、528路等多路公交车；距离小区约182m有万达公交站，该站途经27路公交车；距离小区约366m有衢州火车站公交站，该站途经7路、27路、37路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约181m有荷花中路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约736m有裕丰国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有衢州市柯城区大成小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有兴华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到30%，小区内绿植覆盖的比较少；小区楼栋周围和道路两旁有草坪，草坪内种有少量树木和植被；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了休闲和健身的场地；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅绿色的涂料为主，米白色涂料为辅；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化的迹象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为1.7，楼栋分布合理；户型为1-5居室，户型面积约39㎡-125㎡；主推户型为103㎡左右的3居室和123㎡左右的4居室；小区楼间距较宽，户型采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于平安东路与思乡路交叉口西北侧，可通往思乡路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海永升物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约335m有万达广场(衢州柯城店)，方便居民逛街购物；距离小区约247m有世纪华联衢州特产，居民日常采购比较方便；距离小区约400m有姚红便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距离小区约1.8km有衢州市中医医院，方便居民就医；距离小区约523m有盛丰诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约530m有益盛堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约931m有裕丰综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约315m有中信银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约597m有中国电信(顺风西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约540m有市民健身公园，方便居民晨练和散步；距离小区约79m有衢州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有柯城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约941m有衢州裕丰影城(荷四路店)，居民看电影比较方便；距离小区约361m有play家庭娱乐中心，方便居民唱歌娱乐；距离小区约311m有ingym·银吉姆健身衢州万达馆(万达广场衢州柯城店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择39㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有独立的房间，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择租住39㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择125㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
9.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责，有保洁人员定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体来说，居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，平时忙于工作，大多数业主的素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费