小区绿化率约45%，小区绿地率和绿化覆盖率均较高，园林景观丰富，视觉开阔，为居民营造了居住区的绿色系统，给人们以亲近自然的感受；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内还有篮球场、健身器材、儿童游乐设施等公共设施，可供居民随时使用，给居民营造了一个比较安逸舒适的居住环境。

小区建筑风格以简洁大方为主，建筑是现浇楼板的框架房，空间设计合理；外立面以象牙白为主色调，小区内排水系统合理先进，雨费污三水严格分流，建筑质量较好；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新，没有明显的脱落破损现象。

小区共约41栋楼房，以多层楼房为主，多为1梯2户，部分1楼的房子带有独立花园，户型有2居室-5居室，户型面积约95㎡-173㎡，南北通透，适合刚需和改善型购房人群。

小区有6个出入口和1个停车场，北大门2位于艺苑路31号附近；北1门位于龙化路514号附近；东大门仅限行人通过，位于五环路541号附近；南门禁止机动车通过，位于五环路533号浙江凌宇环境建设有限公司办公室附近，靠近臻悦汽车租赁衢州办事处；西门位于衢化路458号附近；南1门位于五环路535号附近；停车场位于小区内部，距离小区1栋楼较近。

小区具有目前衢州市健全的物业管理硬件设施，物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区内还有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，美化环境。

小区安保人员配备比较充足，配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次在小区内巡逻；小区内门口设有电子门禁，避免外来车辆随意进出；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的安全情况，以保障每位业主的安全。

距离小区约222m有东方商厦(龙化路店)，万达广场(衢州柯城店)距离小区约1.5km，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1.4km有永辉超市(万达广场衢州柯城店)，大润发(衢州店)距离小区约1.6km，方便居民采购日常生活用品；距离小区约129m有开化娜妮私房菜，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有衢州市中医医院和衢州中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约212m有中西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约177m有健一行健康药房(振康分店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约396m有官庄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约341m有中国工商银行24小时自助银行(衢州分行衢化路209号市公局)，方便居民办理理财业务；距离小区约546m有中国移动(朗毅智能手机精品营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约431m有世纪公园，方便居民晨练跑步；距离小区约864是金宝巷自助图书馆，距离小区约1.3km有衢州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约824m有新新街道办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约561m有国会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约39m有乐业游泳馆，距离小区约555m有远大飞鸟体育健身学院钺健身，方便居民健身锻炼；距离小区约904m有衢州裕丰影城(荷四路店)，方便居民看电影。

对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑95㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑173㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。

小区周边商业、医疗资源比较丰富，交通便利，户型比较多样，业主可将大户型的房屋出售对象定位到家中有老人或孩子的家庭住户，一定程度上可提高成交率；另外房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租95㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租109㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。

小区绿化较好，有保洁定期打扫卫生，环境干净整洁，居住比较舒适。小区周边商业配套和生活服务配套比较完善，居民逛街购物、采购食材等都很方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验各有优缺。

小区业主多为年轻上班族，居民素质较高；小区内老人、小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。