白云小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 白云小区位于柯城区域柯城板块，竣工于2008年，房龄较老，小区容积率2.00，小区共有43栋楼，由多层和高层建筑组成，户型为3-5居室，面积约为103㎡-162㎡，主力户型为127㎡左右的3居室和162㎡左右的5居室，改善为主的人群购买居多，小区整体绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.9 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m是白云小区公交站，可乘坐19路、22路、501路等公交。距离小区215m左右是幸福家园公交站，可乘坐22路公交，小区附近约420m还有儿童公园公交站，可乘坐22路、26路、27路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约155m是江郎北路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
9.7
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
衢州市广电艺术幼儿园距小区约50m，该幼儿园是一所私立幼儿园，衢州市第三实验学校距小区约840m，该学校是一所公立小学，浙江省衢州第一中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区中心有花园，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅黄色为主，外观时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护的比较好，外面看上去并没有出现老化现象。
楼栋分布
小区容积率2.00，小区共有43栋楼，由多层和高层建筑组成，户型为3-5居室，面积约为103㎡-162㎡，主力户型为127㎡左右的3居室和162㎡左右的5居室。
出入口
小区设有四个出入口，北门靠近32号楼位置，西门和西1门紧邻白云北大道，西南门靠近2号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内保安人员配备充足，门口设有电子门禁并配备安保人员轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区485m左右有吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约610m处有永辉超市(衢州新城吾悦广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有一天中华料理(阳光水岸店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约895m有衢州市第三医院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约260m有徐红寿诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有宝芝林大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区455m左右的东方白云菜市场，比较便利；距离小区240m左右有中国银行(衢州西区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区460m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区930m左右是亭川东路自助图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约575m处是月亮湾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约545m有星轶IMAX国际影城(衢州吾悦广场旗舰店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km左右有神农悦千里影院式足道SPA(柯城店)，适合工作比较劳累的居民。距离小区约600m有银吉姆健身(吾悦国际广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择103㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择127㎡左右的3居室和162㎡左右的5居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，而且临近商业地带，能吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，建议与他人合租103㎡左右的3居室，分摊房租费用，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户，建议选择租住127㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.8 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区业主大多为上班族，工作比较忙碌，有老人在小区居住帮助照顾孩子；老年业主之间比较熟悉，闲暇时会聚在一起打牌、聊天等；邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费