小区内道路两旁种植着各类树木，植被生长较旺盛，供居民观赏和夏日纳凉，经常会有居民在闲暇之时来此散步休闲；小区内物业对绿化修剪维护一般，绿植生长较为杂乱；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，地面没有可见垃圾，营造舒适的小区环境。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，房屋外立面以浅棕色和浅胡桃色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区共约44栋楼房，以多层为主，户型有1居室-3居室，多为中小户型，户型面积约46㎡-105㎡，南北通透，户型合理，适合刚需型购房人群。

小区有9个出入口。西门位于新元路40号附近；南大门位于小区19幢楼和31幢楼中间位置；北大门位于兴华路附近，附近有快递超市等商店；东大门位于小区10号楼附近，靠近兴苑饭店；北门位于小区北侧，距离荣仙馄饨较近；南二门位于三衢路16-13号附近；南一门人行门位于三衢路北侧，靠近鑫马摩配；南一门在小区40幢楼和60号楼中间位置；南2门（人行门）距离南一门较近，靠近小区60号楼。

小区物业服务总体上较好，物业会不定期举办各种活动，活跃了社区内的生活氛围，促进了居民之间的关系；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。

小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，东方商厦(荷三店)距离小区约546m，万达广场(衢州柯城店)距离小区约1.9km，居民可来此逛街休闲；距离小区约1.3km有大润发(衢州店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

衢州市柯城区人民医院距离小区约749m，是一所二级甲等非营利的综合性医院，可满足居民的医疗需求；距离小区大约157m有如意社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套齐全，松园农贸市场距离小区约859m，可供居民日常采买；距离小区532m左右有中国移动(佳友通讯手机专卖店)，金华银行(衢州分行)距离小区约465m，居民办理一些日常业务十分方便。

兴华苑自助图书馆距离小区165m左右，衢州市柯城区图书馆距离小区1.3km左右，居民可到此看书；衢州市公安局柯城分局荷花派出所距离小区808m左右，小区周边治安较为安全。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.6km左右有衢州裕丰影城(荷四路店)，地中海风情娱乐会所距离小区363m左右，满足居民的娱乐需求；距小区272m左右有倾国倾城足道馆，居民可以来此按摩放松。

对于年轻夫妇来说，可以考虑46㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区周边有菜市场、公园等，医疗配套完善，在此居住比较便利，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。

对于上班族来说，可以选择整租46㎡左右的1居室，或者与他人合租小区内82㎡左右的2室户型租住，租金较低，生活压力较低；对于有子女上学的家庭，可选择105㎡左右的3室户型租住，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边商业设施较为完善，居民的购物逛街需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。