小区绿化率约35%，绿化面积较大，道路两旁还种植着各类树木，生长的比较茂盛，供居民观赏和夏日纳凉；小区花园内绿植景观层次分明，体现了小区的优雅别致；小区内还有健身设施等配套供业主锻炼身体，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区地面等卫生打扫的比较及时，整体保持比较干净。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅灰色为主，浅绿色为辅；小区建成较久，外墙部分位置有老化褪色现象，整体保持一般。

小区容积率约3，共约15栋楼房，以多层为主，户型有1居室-4居室，户型面积约45㎡-170㎡，适合刚需和改善型购房人群。

小区有8个出入口和1个停车场，西北2门位于思源路170号附近；北门位于百汇路599号附近；西2门位于思源路168号附近；西北1门靠近小区8号楼，临近铭居房产；东北门仅限行人通过，靠近小区15号楼；东1门距离百汇路较近，靠近上海千里香馄饨王(百汇路店)；西1门靠近小区16号楼，距离老汪锁店烟店较近；南门在小区南侧，靠近小区2号楼和通达物流有限公司；停车场位于小区内部，在10号楼和11号楼中间位置。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。在卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净。小区内花草树木修剪维护的也比较好，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。

东方商厦(世纪大道店)距离小区约390m，万达广场(衢州柯城店)距离小区约2.4km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；大润发(衢州店)距离小区约1.5km，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；世嘉超市距离小区约19m，满足居民日常用品的购买需求。

衢州市中医医院距离小区约1.3km，是一家中医、中西医结合的综合性“国标”三级甲等中医医院，居民外出就医方便；友谊大药房(彩虹路店)距离小区约188m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

银桂菜市场距离小区约673m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约218m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约82m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

世纪公园距离小区约612m，公园环境较好，适合居民日常休闲散步；距离小区约284m有新新街道办事处，距离小区约969m有衢州市公安局衢州经济开发区分局(城东派出所)，方便居民办理相关业务。

芒果巨幕影城距离小区约396m，居民可以在这里观看电影；大方向台球休闲吧距离小区约392m，居民可以在这里练习打台球，放松娱乐；距离小区约579m有衢州市全民健身中心，居民可与家人一起来此健身。

对于预算较少的人群来说，可以考虑45㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭购房者来说，可以考虑170㎡左右的4居室，空间相对较大，居住比较舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区房龄较老，建议业主将房屋进行适当修缮，一定程度上可加快出售速度。

对于资金比较紧张的单身人群来说，可以选择租住45㎡左右的2居室，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的三口之家来说，可以选择租住96㎡左右的3居室，空间较大，居住体验更佳。

小区周边配套比较完善，交通便捷，各种生活需求都能满足，居民在此居住就医或者购物均比较方便。小区环境不错，居民经常在此锻炼身体，增进了居民之间的感情。物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。

小区自住率较高，居家氛围浓厚，业主大多为购房自住，以上班族居多，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。