锦西家园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦西家园小区位于柯城区柯城板块，小区于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有20栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为2-3居室，户型面积约60㎡-141㎡，主力户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场，方便居民采购果蔬；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约325m有衢州工程技术学校公交站，该站途经农商城专线公交车；距离小区约463m有衢州市工程技术学校公交站，该站途经22路公交车；距离小区约607m有第四实验学校公交站，该站途经27路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约557m有灵溪路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.7
33个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约243m有锦西幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有新湖一附小，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有浙江省衢州市外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上下学。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区楼栋前后内种有小树，绿植景观层次丰富；小区内还建有凉亭和健身器材，可供住户闲暇的时候休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红褐色的墙砖为主，底层为米黄色的涂料；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有出现老化情况。
楼栋分布
小区共有20栋楼，以多层住宅楼为主，楼栋分布合理；小区户型为2-3居室，户型面积约60㎡-141㎡；主推户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于智慧大道与钱江大道交叉口西南侧，可通往智慧大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1254户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，会及时维护小区的健身设施和儿童娱乐设施，保障住户使用时安全舒适，会定期修剪和浇灌绿化带；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和公共娱乐区域的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需要经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约907m有东方商厦(芹江东路店)，方便居民逛街购物；距离小区约703m有清清超市，居民日常采购比较方便；距离小区约18m有左邻·右舍(锦西家园店)，方便居民购买日常生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有衢州口腔医院，居民就医比较方便；距离小区约903m有福康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约906m有宝芝林大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约865m有新湖菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约918m有中国建设银行(衢州芹江东路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约998m有华怀以慰宜营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约940m有鹿鸣公园，方便居民晨练和散步；距离小区约777m有衢州市公安局柯城区公安分局城西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有衢州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有衢州时代金球影城(利时广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约845m有曼悠姿美容SPA会所，方便居民做美容；距离小区约1.3km有五星健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择60㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择141㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多公司白领，建议业主做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住60㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议家庭成员比较多的租户选择租住141㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学。
出租
小区靠近商场和公交站，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.6 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物比较方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，大多为本地人；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，工作时间比较忙；小区也有许多老人在此居住，多为退休老人，有的老人帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费