小区绿化率约30%，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，为小区增添了不少绿意；小区道路宽敞干净，物业对植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。整体而言，小区的环境较为清新舒适，干净整洁。

小区整体设计以简约大方为主，外立面以米黄色涂料为主，小区的外立面选用的材料较为讲究，防潮保暖效果相对较好。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面看着较新，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。

小区总建筑面积约100000㎡，容积率约1.9，由约15栋小高层住宅组成，户型有118㎡-130㎡左右的三居室，133㎡-135㎡左右的四居室，172㎡左右的五居室，194㎡左右的六居室。小区南北通透，采光通风较好。

小区主出入口在荷三路与荷花中路交叉口西北角附近，在荷花小区南区对面，车辆和行人都可以通行，出入需注意避让车辆。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。

小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(衢州柯城店)约1.1km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离东方商厦(裕丰店)约491m，居民生活必需品配备齐全；距离易捷便利店(荷花中路店)约96m，能够满足居民日常生活所需。

小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离衢州市中医医院约727m，该医院是一所三级甲等中医医院；距离衢州市柯城区荷花街道社区卫生服务中心约493m，能够满足居民日常的看病需求；距离江南益寿堂(南区药品超市)约242m，居民可在此购买所需药品。

小区距离荷花菜市场约310m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行(荷花支行)约140m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(荷三路营业厅)约165m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离衢州市健康主题公园约848m，这是一所免费的公园，公园内有草坪、小池塘、假山、小桥、健身设施等，周边居民饭后喜欢领着孩子来玩；距离兴华苑自助图书馆约886m，距离小区较近，借阅图书比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离衢州裕丰影城(荷四路店)约587m，年轻人看电影很方便；距离咔啦咔啦韩式温泉约738m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离芯瑜伽生活馆(裕丰旗舰店)约716m，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于新婚夫妇来说，建议选择118㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，周边生活配套较好，生活便利，居住比较舒适；对于改善型家庭而言，建议选择194㎡左右的六居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租118㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于有孩子的家庭来说，可以租住130㎡左右的三居室，小区附近学校多，孩子上学方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩；平时年轻人上班，小区里多见老人和孩子，邻里间见面会互相打招呼，关系和睦，居住氛围浓厚。