小区环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑简单大气，相较于其他小区，无明显特色之处。外立面采用以黄色为主色调，白色为辅的设计，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区共48栋楼房，小区建筑类型为多层住宅房。小区主推户型有约43㎡的2房，约78㎡的3房，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。

小区内有5个出入口，西门靠近荷花中路，北门靠近三衢路，南门靠近荷二路，东门靠近荷花东路，西南门靠近荷花中路。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套齐全，东方商厦(松园店)距离小区约733m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，有大润发(衢州店)，距离小区约493m，超市店员服务态度好。有左邻右舍，距离小区约22m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源完善，距离小区约385m有衢州市中医医院，该医院为三级甲等综合医院。紫荆中医诊所距离小区约362m，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。保安堂平价药店距离小区约140m，江南益寿堂(南区药品超市)距离小区约167m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。

小区生活服务配套设施完善，荷花菜市场距离小区约153m，居民上下班可以在此采购。中国银行24小时自助银行(南港支行)距离小区约185m，中国工商银行24小时自助银行(柯城南区支行)距离小区约186m，中国联通(荷花二路营业厅)距离小区约165m，中国移动(南区营业厅)距离小区约180m。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。

小区周边公共资源较多，有柯城区人民政府，距离小区约506m，方便居民日常办事；有市民健身公园距小区约1.1km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有金宝巷自助图书馆距小区803m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。皇家公馆娱乐会所距离小区约902m，深受年轻人喜爱；艾特健身游泳中心距离小区约441m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约902m有芯瑜伽生活馆(裕丰旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于年轻一族来说，适合购买面积在43㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积78㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的低收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区房龄较老建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租43㎡左右的两居室，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择78㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区的主要房型为两房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区房龄较老，如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区教育资源丰富，孩子上学不成问题。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。但是小区房龄较老，内部环境一般。

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户；小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽；小区周边教育资源比较多，还有部分是在此陪读的家庭。