德信君宸小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 德信君宸小区位于衢江区衢江板块，由衢州德信东迹置业有限公司开发；小区共有11栋楼，南北通透，容积率为1.7；小区户型为1-4居室，户型面积约90㎡-132㎡，主力户型为97㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边有医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般。
- 小区部分底层被树木遮挡，影响采光。
地段交通
7.8 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约71m有衢江石油公交站，该站途经308路/K308路、532路、533路等多路公交车；距离小区约96m有衢州石油公交站，该站途经532路公交车；距离小区约225m有樟潭路口公交站，该站途经路16、26路、36路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约164m有霞飞路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.5
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约477m有朗朗幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有衢江区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有衢州市衢江区实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区内道路上和草坪上均无明显垃圾，整体环境干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体维护的较好，外观干净整洁，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为1.7，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约90㎡-132㎡；主推户型为97㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东迹大道414号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，会定期为修剪绿植草坪，定期为草坪浇水，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材、墙面、路面等；保洁人员工作比较积极，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和绿化带内的垃圾，使小区干净卫生。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆和行人需要经过安保人员询问并实名登记才能进入小区，小区安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，已经与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德信盛全物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约841有东方商厦(衢江购物中心)，居民逛街购物比较方便；距离小区约201m有火焱冰客食材超市，居民日常采购比较方便；距离小区约207m有阿宾郎便利店，方便居民购买日常生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约670m有衢州市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约449m有衢州市志华健康管理有限公司衢江和谐诊所，居民感冒时方便就诊；距离小区约308m有健一行健康药房(樟潭路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约908m有衢江区通浦路沈家菜市场，居民购买新鲜果蔬比较方便；距离小区约261m有中国建设银行24小时自助银行(衢州衢江支行)，居民存取款比较方便；距离小区约579m有中国电信(沈家营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有金山公园，方便居民晨练或散步；距离小区约850m有衢江区图书馆，居民借阅书籍比较方便；距离小区约1.4km有衢州市衢江区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约799有星美国际影城(东方商厦店)，居民平时看电影比较方便；距离小区约670m有麦风KTV，居民聚会唱歌比较方便；距离小区约776m有摩空健身私教工作室，居民日常健身锻炼较为方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择94㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择132㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族或年轻夫妻选择租住90㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择97㎡左右的3居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，日常生活采购能够得到满足。
用户评价
9.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内的健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区内环境比较整洁，居民居住起来较为舒适；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民出行或是购物都比较方便，居民居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为公司白领，此部分人年轻有活力；小区内也有较多老人，平时帮助子女照顾小孩，接送孩子上学；邻居之间比较和睦，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费