国金映象东区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 国金映象东区小区位于衢江区衢江板块，由衢州国金房地产开发有限公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区别名为国金滨江一号；小区共有19栋楼，容积率为2；户型为3-4居室，户型面积约105㎡-135㎡，主力户型为123㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近商场，方便居民购物逛街。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
- 小区绿化率为30%，绿化环境一般。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约436m有衢江区政府公交站，该站停靠16路、26路、36路等多路公交车；距离小区约531m有府前路公交站，该站停靠16路、26路、36路等多路公交车；距离小区约906m有衢州三中公交站，该站停靠16路、26路、36路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约348m有江滨中路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
8.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约113m有望江苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有衢江区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约948m有浙江省衢州第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿植树木比较少；小区楼栋前后和道路两旁有少量植被和树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施较齐全，居民下班后会带孩子在小区内玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰蓝色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，没有出现老化情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2，楼栋分布合理；小区户型为3-4居室，户型面积约105㎡-135㎡；主推户型为123㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，北一门、北二门、北三门、北四门均靠近江滨中路，居民自驾出行比较便利；东门靠近求实路；西门位于求真路附近；地下停车场位于小区1幢和2幢之间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，需要经过实名和车牌号登记才能进入；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衢州国金荟商业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约801m有东方商厦(衢江购物中心)，方便居民逛街购物；距离小区约560m有旺家购物，居民日常采购比较方便；距离小区约358m有便民小店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有衢州市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约749m有吴富卫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约549m有九周堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有衢州新农都，居民买菜比较方便；距离小区约870m有中国工商银行(衢州衢江支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约750m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有樟潭派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约812m有衢江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约274m有衢州市衢江区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约838m有星美国际影城(东方商厦店)，居民看电影比较方便；距离小区约816m有麦风KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约857m有摩空健身私教工作室，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领和新婚夫妇来说，可以购买面积在105㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以购买135㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给年轻的上班人群，既方便上下班，也方便日常购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身上班族与人合租105㎡左右的4居室，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住135㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，且小区周边教育资源齐全，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
9.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间的亲密度比较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费