小区绿化率在41%左右，内部环境较好，小区内有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面以白色为主；楼栋外立面没有明显脱落情况；该小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护及时，外立面看起来比较新。

小区总建筑面积约250627m²，楼栋总数共29栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约39m²的一居室；小区有户型面积约33m²-49m²的一居室、约50m²-57m²的两居室、约127m²-158m²的三居室。

小区的北门在书院西路39号附近，人车均可通行，西北1门在新安路98号附近，人车均可通行，西北3门在书院西路与新安路交叉口南约50m，人车均可通行，西北2门在新安路178号附近，人车均可通行，地下停车场和停车场在八角楼西北侧约290m，东南门在浮石路203号附近，人车均可通行。

物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区物业服务质量较好，居民在此居住体验较好。

小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，随时保障每位业主的生命和财产安全。 小区配备多名安保，小区每个出入口都配有保安，会有保安不定时在小区内部巡逻视察。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有金叶商厦，是一个综合型商场，居民休闲逛街和购物都比较方便；在距离小区191m左右有东方商厦(华庭店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约492m有左邻有舍，满足居民的日常用品需求。

小区周边医疗资源比较丰富，小区距衢州太真医院约366m，该医院为一级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区大约187m有康乐社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区40m左右有养真堂，距离小区近，居民平时的药品非常方便。

小区周边生活服务齐全，距离小区1.1km有龚家菜市场，市场内菜品较多，居民买菜方便。 距离小区158m左右有上海浦东发展银行(衢州紫荆社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区338m左右有中国移动(恒创手机专卖店)，办理日常通信业务也很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区300m左右是衢州市公安局柯城分局信安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区440m左右有江滨北公园，该公园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.5km左右有大地影院(时代生活广场店)，该电影院环境较好，居民可到此看电影；距小区32m左右有市民健身驿站，居民可以来健身娱乐；距小区107m左右有熊大网咖，深受周边年轻人群的喜爱。

单身族或者新婚夫妇可以购买户型面积约33m²-49m²的一居室、约50m²-57m²的两居室，房屋面积适中，经济压力相对较小，可以贷款买房，缓解经济压力；对于经济条件好的家庭可以选择户型面积约127m²-158m²的三居室，三代同堂也可以满足每个家庭成员有足够的生活空间，小区距离学校、菜市场以及医院等地都比较近，在此生活比较方便。

小区周边交通便利，对年轻白领有吸引力，可以向他们进行出售，应该可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于家庭租户而言，建议租住户型面积约127m²-158m²的三居室，房间较多，空间也比较大，小区距离商场、学校和医院等生活配套设施比较完善，居民居住舒适度较高。 对于年轻上班族来说，建议租住户型面积约33m²-49m²的一居室，或者和人合租面积约50m²-57m²的两居室，分摊房租，小区距离公交站比较近，自驾出行也比较方便，比较适合年轻人上下班。

房东可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，增加出租率。

小区周边公交和自驾出行比较便利，且小区周边商场、学校和医院等配套设施比较完善，居民居住舒适度较高。物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；居民在此居住时间较长，彼此比较熟悉，小区居住氛围浓厚。

小区居民以当地人为主，一般都以三代同住为主，家里有老人帮忙接送孩子，小区居民在此居住时间较长，彼此比较熟悉，小区居住氛围浓厚；还有一部分户主是因为小区周边教育资源比较丰富，来此购房是为了接送孩子比较方便。