新湖牡丹园解读
张焕梅
2020-12-11
风升房产
特色
【轨道交通】小区西边里锦西大道比较，锦西大道是衢州西高速出进口，小区步行大门口就有27路，7路斗潭到火车站
【小区户型】主推大平层，上证205大平层，五室两厅四卫，户型方正，采光良好，大平层都是边套，小区楼间距里大
【小区设施】小区中心有3000平米绿地，绿地有儿童游乐场，有露天游泳池，又适合老年休闲的地方，每栋楼下都有健身器
【房屋品质】交房2019年12月交房，全是毛胚房，户型可改造地方比较多，赠送面积大，靠近马路一排都是隔音玻璃良好
【居民素质】新小区相对来说年轻人多一些，住户都是一小孩读书书为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区管理欠缺，品质小区就不该让小区里面，晒衣服，晒到外面，走进小区阳台外面全是五颜六色
宋小林光
2021-04-04
特色
【轨道交通】西边为锦西大道，锦西大道是衢州西高速出入口，小区门口有27路，7路到斗谭和高铁站
【小区户型】小区共19栋，层高为15层，属于小高层。楼栋间距平均为50-60米
【小区设施】小区中心有3000平绿地，绿地有儿童设施，露天游泳池。游泳池夏天对业主免费开放。
【生活配套】与新湖一附小一墙之隔，北门对面是菜场，西边锦西大道四省医院正在建设中
【房屋品质】2019年分两期交付，全为毛胚房，实用面积大
不足
小区户型多样，有的户型有所缺陷，未满两年税费较高
姚友龙
2020-07-08
特色
【轨道交通】东邻双岭南路，南依新湖学校，西邻锦西大道，交通便利，有26、27、28路公交车停靠小区东门 。
【小区户型】小区共有15大户型，区间为74～180平，满足不同的购房需求。主打90～120的三房两厅户型。
【小区设施】小区中央有10000平方米的草坪，有壮观的牡丹亭，游泳池，1公里健康慢跑道。超大儿童游乐园等。
【生活配套】附近一公里内有吾悦广场，东方大酒店，新湖菜市场，新建的衢州市中心医院，衢州市实验学校新湖校区等。
【房屋品质】由上市公司新湖集团开发，2016年首批房源开盘，2019年9月全部交付。交付标准为毛坯。
不足
户型设计上不够合理，物业管理服务有待改进。
汪佳伟
2021-12-30
特色
【小区户型】牡丹园共19幢楼户型有74户型-98户型-225户型总共13种正常户型总层为12-15层小户型为主
【小区设施】游泳池，儿童娱乐区域滑梯，篮球场，羽毛球场地
树胶散步区域，大厅健身区域等可提供娱乐健身等需求
不足
小区西面沿锦西大道会有小部分噪音
账号已注销
2021-03-29
特色
【小区户型】牡丹园均为一梯两户，南北通透，主推126—140平大户型，大三室两厅两卫，可改四室楼间距50米左右
【生活配套】小区北门出去，马路对面新湖菜市场，东门出去向右不过红绿灯三百米新湖一附小。东门向左1.5公里锦溪初中
不足
牡丹园小区地上会客停车位少，难停车！
陈南弟
2021-03-30
风升房产
特色
【小区户型】小区有74平米户型到206平米户型，191平米大四室两厅三卫，一梯一户，楼间距离60米左右。
【生活配套】小区北大门马路对面新湖菜市场，小区东大门右300米马路对面新湖大食堂。
不足
外来地面会客车位少，难停车。
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】周边有公交道路，20路，k20路，21路，28路。公交站就在小区东门对面。
【小区户型】小区内户型丰富，满足不同阶层的居住需求。楼间距大，采光好，主力户型95~105平方，赠送面积多。
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童乐园。绿地周边设有秋千，滑梯等娱乐设施。小区内车位充足。
【生活配套】新湖一附小一墙之隔，北门马路对面菜市场。西边锦西大道旁四省医院正在建造。
【房屋品质】2019年分两期交付，外立面大理石刚挂，品质在衢州新小区中首屈一指。
不足
小区内户型种类繁多复杂，有的户型有缺陷。不满两年交易税费高。
胡志鹏
2020-11-16
特色
【小区户型】小区共19幢，总高15层，属于小高层，3幢和15幢楼间距300米，其他楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区车位配比1比1.2，西侧10幢边上有儿童游乐场，7幢南面有凉亭假山，绿化率35％，硬件好。
【房屋品质】次新房，2019年6月交房，欧式分格，纯毛坯，房屋南北通透，品质高。
不足
小区价格偏高，没有满两年税费高
余美芳
2021-01-14
特色
【小区户型】总共19栋房子，74平98平的小户型多，学校边上，上学方便，小区环境好
【小区设施】小区中间有1000平绿地，绿地中心设有儿童滑滑梯。小朋友的娱乐设施这个小区算是挺好的，人车分流。
不足
就是小区管理比较严格，亲戚朋友，来串门比较麻烦
崔向营
2019-12-30
金诺房产
特色
【小区户型】小区主力户型B户型95-97平，C户型97-99.平，小区楼间距大，绿化覆盖率高
【生活配套】小区北侧即为菜场，东面有新湖商业街，衣食住行都方便
不足
位置最高的楼号都是大户型，限制了普通老百姓。
