- 新湖牡丹园
- 29743 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南海路
- 衢州新湖房地产开发有限公司
- 衢州新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
- 新湖牡丹园位于柯城区柯城板块，由衢州新湖房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约270000㎡，总占地面积约97000㎡，由19栋小高层住宅组成，容积率约1.92；小区90㎡-120㎡的3房为主力户型；小区绿化率约30%，植被覆盖一般，居住舒适度不是很好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采购。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区绿化率只有约30%，居住环境舒适度一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约156m处有芹江东路(西)公交站，27路、北站快客、农商城专线公交车经过；距小区约202m处还有新湖玫瑰园公交站，21路、27路、28路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距智慧大道约364m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.7
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学方便，手牵手幼教集团(南湖园区)距小区约496m，孩子入学方便；距离小区约361m处有新湖一附小，该校是公办小学；距小区约303m处还有衢州市外国语学校，该校为公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率只有30%左右，居住环境舒适度不是很高。小区内灌木和乔木较多，物业会对植被定期打理，生长较好；小区内还有一个中心绿地，儿童乐园、游泳池等设施，可方便居民使用。
建筑特色
小区建筑板型方正，有欧式建筑风格，比较高端大气。小区楼栋外立面以米黄色为主，色彩比较简约。小区采用大理石干挂外立面，品质上乘。小区竣工时间短，楼栋外立面维护较好，没有脱落的情况，较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡，总占地面积约97000㎡，由19栋小高层住宅组成，容积率约1.92；小区户型有70㎡-94㎡左右的2房，95㎡-131㎡左右的3房，其中90㎡-120㎡的3房为主力户型；小区楼栋间距在50m-60m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口；主出入口是在南海路51号位置，人车均可通行；停车场在芹江东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1744户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衢州新湖绿城物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区159m左右有东方商厦(芹江东路店)，该商场是吃喝玩乐一体的休闲购物中心，方便居民逛街购物。距小区147m左右有新华联超市(芹江东路店)，约161m处还有东方超市(芹江东路店)，可以满足小区居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.1km左右有衢州市人民医院，该院为综合医院，正在建设中，建成后居民就医会更方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约106m处有福康诊所，约175m处还有宝芝林大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区150m左右有新湖菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约182m处有中国建设银行(衢州芹江东路支行)，居民办理一些日金融业务比较方便；距离小区约1.2km处有中国移动衢州分公司(白云大道营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离衢州市公安局柯城区公安分局城西派出所178m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距鹿鸣公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约456m处有好手艺专业修脚(西区店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约88m处有一家曼悠姿美容SPA会所，深受女性朋友的喜欢；距离小区345m左右有一家英睿健身智慧共享馆(芹江东路店)，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
新湖牡丹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30314元/㎡
0.15%
02-18
30300元/㎡
0.05%
02-25
30341元/㎡
0.14%
03-03
30500元/㎡
0.52%
03-10
30692元/㎡
0.63%
03-17
30803元/㎡
0.36%
03-24
30823元/㎡
0.06%
03-31
30763元/㎡
0.19%
04-07
30448元/㎡
1.02%
04-14
30095元/㎡
1.16%
04-21
29806元/㎡
0.96%
04-28
29743元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31457元/㎡
2.35%
2023-06
31586元/㎡
2.64%
2023-07
31695元/㎡
1.38%
2023-08
31269元/㎡
1.55%
2023-09
31348元/㎡
1.1%
2023-10
31011元/㎡
1.22%
2023-11
30512元/㎡
2.95%
2023-12
30399元/㎡
3.0%
2024-01
30337元/㎡
2.87%
2024-02
30309元/㎡
2.33%
2024-03
30823元/㎡
0.05%
2024-04
29743元/㎡
4.43%
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