- 祥华中央郡
- 14210 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荷一路18号
- 浙江祥华房地产有限公司
- 深圳市龙城物业管理有限公司
小区概述
- 祥华中央郡位于柯城区柯城板块，为商品房住宅，于2013年竣工，开发商为浙江祥华房地产有限公司，小区总建筑面积约50000㎡，共10栋楼，容积率1.4，为多层住宅，主推户型面积约29㎡的一室、95㎡左右的二室和188㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿化率30%，绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，购物方便；
- 小区距离幼儿园较近，幼儿上学方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约267m有花鸟市场公交站，此站途经1路、7路、12路等公交车，距离小区约372m有南湖广场西公交站，途经20路、308路/K308路公交车，公交出行便利。小区距离劳动路约773m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.7
初中
8.5
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约246m有柯城区小精灵幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离衢州市柯城区鹿鸣小学约941m，是一所公立小学。距离小区约680m有兴华中学，是一所公立中心。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%，小区花园内草坪绿植覆盖率高，绿植树木茂盛。小区里还有健身器材等运动设施，居民晨练健身跑步都方便。小区保洁卫生打扫及时，道路整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，已做防水保温，防水防潮效果很好。外立面以黄色为主，多为水泥墙面和涂料。物业维护较好，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区共10栋楼，容积率1.4，为多层住宅，主推户型面积约29㎡的一室、95㎡左右的二室和188㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，南门临近荷一路，西门临近荷花中路，地下停车场位于7号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较好，工作人员能够及时满足居民的需求，很负责任，服务到位。保洁人员会定期打扫小区卫生，卫生打扫及时彻底，环境干净整洁。物业有专人负责修剪、浇灌植被，植被维护情况较好。公共设施会定期检修，保障居民使用安全。
安保
小区安保比较严格，门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员需要登记才可以进，每栋楼都要刷卡才可以进。小区内监控设施完善，监控覆盖面积比较广，并与110报警系统联网，较大程度保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市龙城物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约2.2km有万达广场(衢州柯城店)，居民购物方便。距离小区约488m有大润发(衢州店)，居民日常采购方便。小区距离约692m有农家饭店(三衢路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约817m有衢州市中医医院，居民就医方便。距离小区约248m有衢州市柯城吴圣才诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约42m有平安堂医药馆，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约221m有松园农贸市场，居民买菜方便。距离小区约95m有浙江省农村信用社联合社(衢州办事处)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约42m有中国移动(荷一路)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约924m有双水公园，居民晨练健身方便。距离小区约465m有衢州市柯城区府山街道办事处，居民办理相关业务可以来此。距离小区约895m有狮桥街自助图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.5km有衢州裕丰影城(荷四路店)，居民观影方便。距离小区约176m有唛浪KTV(凯升店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约378m有艾特健身游泳中心，居民健身游泳方便。
祥华中央郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17894元/㎡
0%
03-03
17765元/㎡
0.72%
03-10
17691元/㎡
0.42%
03-17
17542元/㎡
0.84%
03-24
17328元/㎡
1.22%
03-31
17200元/㎡
0.74%
04-07
16958元/㎡
1.41%
04-14
16367元/㎡
3.49%
04-21
15695元/㎡
4.11%
04-28
15056元/㎡
4.07%
05-05
14449元/㎡
4.03%
05-12
14210元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18951元/㎡
0.65%
2023-07
17471元/㎡
8.72%
2023-08
16860元/㎡
13.84%
2023-09
16756元/㎡
12.7%
2023-10
16756元/㎡
13.93%
2023-11
16756元/㎡
13.93%
2023-12
17768元/㎡
8.74%
2024-01
17894元/㎡
8.09%
2024-02
17894元/㎡
6.52%
2024-03
17328元/㎡
2.74%
2024-04
15512元/㎡
13.75%
2024-05
14210元/㎡
18.79%
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