- 中侨绿城
- 7274 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设路118号
- 洛阳中侨房地产开发公司
- 洛阳市中侨物业管理有限公司
小区概述
- 中侨绿城位于洛阳市涧西区华山路板块，由洛阳中侨房地产开发公司开发，于2005年竣工，楼龄较老。小区容积率约为1.5，密度较低，共有约68栋楼，由小高层商品房住宅组成。小区主推户型为一居室到四居室，面积在32㎡-152㎡左右，户型选择空间较大，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区容积率约为1.5，密度较低；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区竣工于2005年，楼龄较老；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上海市场轻轨站距离小区约1.8㎞，途经轨道交通1号线，居民出行可以选择来这里乘坐轨道交通1号线；周山大道公交站距离小区约328m，在此可乘坐6路、45路和91路公交车，途经站点众多，公交出行便捷；小区靠近周山大道，业主自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.6
89个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，附近学校较多。开心宝幼儿园(中侨绿城东北)距离小区约337m，是一所私立幼儿园；厂北小学距离小区约590m，是一所公立小学；洛阳市第三十二中学距离小区约1㎞，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化率一般，绿化维护状况一般，草木比较杂乱，草地有退化现象；小区中心有一个大型的综合性娱乐广场，内设运动器材和篮球场，居民业余时间可以相约来这里健身或者打篮球；小区有路面停车位，车位数量不足，车辆停放比较拥挤；小区竣工时间较长，维护工作一般，路面有坑洼破损现象。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，线条较为柔和，外立面采用红色和白色涂料配合涂刷，较为醒目，小区楼龄较老，维护工作一般，有些外立面有脏污，整体看起来略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，密度较低，共有约68栋楼，由小高层商品房住宅组成。小区主推户型为一居室到四居室，面积在32㎡-152㎡左右，楼栋布局较为合理，多数楼栋无遮挡，采光良好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、北门和停车场。西门位于周山大道方向，周边有丽丽超市；北门位于中鑫巷5号；停车场位于华山路45号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 4212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业收费较低，服务质量一般，有一定进步空间。小区人员配备基本充足，有保洁人员每天清扫小区主干道，但不够彻底，在小区角落会看到尘土或者纸屑；小区绿化维护一般，树木比较稀疏，草皮有些地方出现退化。
安保
小区配有多名安保人员，实行半封闭式管理，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内的监控设备有些存在老化现象，监控不是很全面。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 洛阳中侨物业管理有限公司
物业费用
- 0.36元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，银座购物(景华路店)距离小区约1.3㎞，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；喜洋洋超市(中信店)距离小区仅约47m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；老吕砂锅炒菜美食城距离小区约673m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，河南科技大学第一附属医院距离小区约1.5㎞，是一所三级甲等综合性医院，居民大病就医较为方便；社区卫生服务站距离小区约54m，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；三益堂大药房距离小区约178m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
芳华路农贸市场距离小区约871m，蔬菜肉制品便宜新鲜，居民购买食材比较方便；洛阳银行距离小区约265m，居民办理理财类业务比较方便；联通营业厅距离小区约54m，居民办理电话套餐等业务比较方便。
公共资源
洛阳市涧西区人民政府天津路办事处距离小区约1.1㎞，居民开具街道证明等业务比较便捷；牡丹公园距离小区约1.8㎞，景色优美，空气清新，是居民周末休闲游玩的好地方；双瑞花园活动中心距离小区约1.8㎞，经常举行一些文化宣传活动，丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。格调电影工厂影城(上海市场店)距离小区约1.7㎞，影片丰富，居民看电影比较方便；汉唐御足(洛阳精品店)距离小区约835m，居民业余时间可以来这里做足疗缓解身体疲劳；舒唱音乐汇距离小区约937m，包厢环境良好，居民聚会唱歌比较方便。
中侨绿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7274元/㎡
0%
02-18
7274元/㎡
0%
02-25
7274元/㎡
0%
03-03
7274元/㎡
0%
03-10
7274元/㎡
0%
03-17
7274元/㎡
0%
03-24
7274元/㎡
0%
03-31
7274元/㎡
0%
04-07
7274元/㎡
0%
04-14
7274元/㎡
0%
04-21
7274元/㎡
0%
04-28
7274元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7274元/㎡
0%
2023-07
7274元/㎡
0%
2023-08
7274元/㎡
0%
2023-09
7274元/㎡
0%
2023-10
7274元/㎡
0%
2023-11
7274元/㎡
0%
2023-12
7274元/㎡
0%
2024-01
7274元/㎡
0%
2024-02
7274元/㎡
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2024-03
7274元/㎡
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2024-04
7274元/㎡
0%
2024-05
7274元/㎡
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